（2026年2月12日 更新）

当選者の方には、オルタナにご登録いただいたメールアドレスに、特典送付のご連絡をいたしました。たくさんのご応募ありがとうございました。

「イオンモール新利府・デジタル証券～仙台近郊～（譲渡制限付）」（以下、本商品）の公開に合わせて、対象期間中に資産運用に関するクイズに答えると、抽選で「Amazonギフト券」や「特別優先券」をプレゼントいたします。

日頃から「なかなかオルタナの商品は当選しない」とのご意見を多くいただいており、今回は商品をしっかりご理解いただいた方に購入いただきたいという考えから、数に限りはございますが、新たに特別優先券をプレゼントにご用意いたしました。

本クイズを通じて、オルタナの商品に関する理解を深めていただけますと幸いです。

【クイズ】

https://forms.office.com/r/r5N4Q0BRH9

※所要時間：約３分
※クイズは何度でも挑戦していただくことができます！

【期間】

2026年2月4日（水） 〜 2月11日（水）23:59

【プレゼント対象者】

以下の２条件をともに満たしている方から抽選を行い、プレゼント対象者を決定します。

• キャンペーン期間終了時までにオルタナに口座開設が完了している

• クイズに全5問正解し、メールアドレスの登録完了

※「オルタナに登録しているメールアドレス」と「クイズで登録したメールアドレス」が一致しない場合、抽選対象外となりますのでご注意ください

※キャンペーン開始時点で既に口座開設済の方も対象となります 

【プレゼント内容】

• Amazonギフト券 1,000円（50名様）

• 本商品の特別優先券 50万円分（100名様）

※応募状況により、プレゼント内容・当選人数は変更になる場合がございます

【特別優先券について】

◆特別優先券とは

• 本商品に仮申込いただくことで、上限50万円まで確実に当選する権利です。

• 50万円を超える数量については抽選の対象となります。

※本商品については、「先着・抽選併用方式」を採用しており、仮申込いただいた順に先着枠の口数まで当選者を確定し、先着枠を超えた後の仮申込は抽選枠として受け付けます。50万円以上申し込んだ場合や、詳細の条件については以下FAQをご確認ください。

※既に本商品の特別優先券をお持ちの場合も、併用していただくことができます。（例：保有済の本商品の特別優先券50万円 + 今回の特別優先券50万円 = 本商品の当選枠100万円）

※通常の仮申込の方と同じく、当選には入金期限までに仮申込金額以上のご入金が必要です。

◆特別優先券の使用方法

付与された方は、以下の画面のように「特別優先券適用中」と表示されます。
本商品に仮申込いただく際に自動で適用され、追加で操作いただく必要はございません。

特別優先券についてのよくあるご質問

【配布方法】

各プレゼントの当選者には、2026年2月17日（火）13時頃までにメールアドレス宛に結果を送付いたします。

※当選者の発表はプレゼントの発送をもって代えさせていただきます

※手続きの都合により配布時期は前後する場合があります

※受け取った特典は、課税対象になる場合があります。税に関する詳細は税務署ならびに税理士などの専門家にお問い合わせください

【クイズのヒント】

1.投資対象不動産「イオンモール新利府南館」について

2.「安定性を支える仕組み」について

「【オルタナ事業責任者が解説】イオンモール新利府・デジタル証券〜仙台近郊～（譲渡制限付）について」で解説していますので、そちらの記事をご覧ください。

3.想定利回り・分配金などについて

オルタナの想定利回りは、運用中の予想分配金の利回り（正確には、税引き前予想分配金利回りの第一期・第二期平均値、年率換算）であり、運用終了時の物件売却による売却損益は利回りとして織り込まれていません。

※なお、本商品においては、優先出資部分が投資対象となるため、投資対象不動産の売却益が発生した場合でも、優先出資者の取り分は事前に定められた上限を超えることはありません

また、オルタナの分配金は、原則として申告分離課税の対象となり、配当所得として扱われます。給与所得など他の所得と合算せずに税金の計算が行われます。

多くの不動産クラウドファンディングや一部のデジタル証券で採用される「雑所得（総合課税）」の場合、給与所得が高い方ほど高い税率が適用されることがあります。 一方、オルタナの分配金（配当所得）は申告分離課税のため、お客様の所得水準にかかわらず税率が一定です。このため、税制面で有利になるケースが多くなります。

一方で投資家個々の状況によっては、確定申告時にあえて総合課税を選択した方が有利となるケースも理論上考えられます（他の損益との損益通算等）が、一般には分配金は申告分離課税で申告されます。

最終的な税制にかかるご質問や税務判断については、所轄の税務署または税理士に必ずご相談ください。

なお、オルタナの償還実績については以下のリリースをご覧ください。

【オルタナ初の償還事例】運用中のデジタル証券ファンドを早期償還。想定を上回る年6.1%の投資成果

【オルタナの償還事例】運用中のデジタル証券ファンドを早期償還。想定を上回る年5.0%の投資成果

【オルタナの償還事例3】デジタル証券ファンドを早期償還。想定の年3.0%を上回る年5.0%の投資成果

4.本商品の特徴について

オルタナの商品は、一定の制約はあるものの、運用期間中でも売却が可能です。ただし、上場商品などと比べ、以下の点が異なりますのでご注意ください。

① 売却できない時がある
② 売却に時間がかかる場合がある
③ その代わり、値動きが小さく安定

詳細はこちらのコラムをご覧ください。

https://alterna-z.com/column/faq-202506-01

5.リスクについて

オルタナの商品は「倒産隔離構造」という仕組みを採用しています。

倒産隔離とは、ファンドの不動産と運用会社等の経営リスクを切り離し、投資家の資産が法的に守られる仕組みのことです。

お客様の資産は、オルタナの運営会社である証券会社（弊社）や運用会社（アセットマネージャー）の資産とは別の「信託財産」として、信託銀行や信託会社で厳格に分別管理されています。

※投資対象不動産の運用は三井住友トラスト不動産投資顧問が行い、商品の販売は三井物産デジタル・アセットマネジメントが行います。なお、イオンモールは不動産の賃借人であり、発行者ではありません。