セミナー
三井物産グループのデジタル証券 ～品川・オフィス＆ホテル～（譲渡制限付）徹底解説セミナー
開催日時
2026年7月31日
19:00
〜
20:00
講師
丸野 宏之
三井物産デジタル・アセットマネジメント株式会社
取締役
参加費
無料
配信方法
Zoomウェビナー
こんな方に
おすすめ
✔︎オルタナでの投資を検討されている方
✔︎本案件についてさらに理解を深めたい方
✔︎オフィス・ホテルへの投資について知りたい方
オルタナの新案件「三井物産グループのデジタル証券〜品川・オフィス＆ホテル〜（譲渡制限付）* 」について解説するセミナーです。
想定利回りは年4.0％**、10万円からご投資いただけます。
投資対象は、東京都品川区東品川四丁目に所在する大規模複合ビル「品川シーサイドイーストタワー」。鑑定評価額は424億円（2026年6月30日時点）、東京Aグレードビル***と300室のホテルからなる物件です。
オフィス階層は上場企業及びそのグループ会社のみで構成（2026年5月末時点）され、直近約5年の平均稼働率は約98.5%****。ホテル階層の賃料はホテル運営利益に連動する完全変動型で、運営パフォーマンス向上の取り込みが期待できます。
ぜひ本セミナーにご参加ください。
*本商品は、三井物産株式会社の子会社である三井物産デジタル・アセットマネジメント株式会社によって、組成・販売されるものです。
**税引き前予想分配金利回りの第一期・第二期平均値。予想分配金には、元本払戻金（利益超過分配）が含まれます。また、運用終了時の物件売却の損益は考慮されておりません。
***「東京Aグレードビル」は、ジョーンズ ラング ラサール株式会社が設定した東京都内18エリアに所在するビルのうち、延床面積30,000㎡以上、基準階面積1,000㎡以上、1990年竣工以降に該当する物件を指します。
****2021年6月から2026年5月までの平均稼働率。稼働率は賃貸面積÷賃貸可能床面積合計で算出。
講師紹介
丸野 宏之
三井物産デジタル・アセットマネジメント株式会社 取締役
大手総合商社に入社後、スタートアップ・独立などを経て、2018年よりLayerXに参画、2020年4月に三井物産デジタル・アセットマネジメントを共同創業。機関投資家向けの商品組成などを経て、現在は「ALTERNA（オルタナ）」の事業責任者。不動産証券化協会認定マスター、宅地建物取引士。２児の育児に奮闘中、趣味は登山。
セミナー参加で特別優先券プレゼント！
セミナーにご参加いただき、セミナー内でご案内するプレゼント応募フォームよりエントリーいただいた方の中から抽選で150名様に、「三井物産グループのデジタル証券〜品川・オフィス＆ホテル〜（譲渡制限付）」が必ず当選する「特別優先券」をプレゼントします。
◆特別優先券とは
本案件に仮申込いただくことで、上限50万円まで確実に当選する権利です。
50万円を超える数量については抽選の対象となります。
※本案件については、「先着・抽選併用方式」を採用しており、仮申込いただいた順に先着枠の口数まで当選者を確定し、先着枠を超えた後の仮申込は抽選枠として受け付けます。50万円以上申し込んだ場合や、詳細の条件については以下FAQをご確認ください。
※通常の仮申込の方と同じく、当選には入金期限までに仮申込金額以上のご入金が必要です。
◆特別優先券の使用方法
付与された方は、以下の画面のように「特別優先券適用中」と表示されます。
本商品に仮申込いただく際に自動で適用され、追加で操作いただく必要はございません。
・特別優先券についてのよくあるご質問
【重要な注意事項】
当社は、本セミナーにおいて、当社サービス、商品について金融商品の勧誘、取引の推奨、売買の提案等をすることがあります。
