この度、「三井物産グループのデジタル証券～銀座～（譲渡制限付）」（以下、本商品）の公開を記念いたしまして、以下のキャンペーンを実施いたします。

●最新情報

2025年9月4日

2025年9月4日に当選者の皆様に特典の発送を実施しました。

●キャンペーン概要

本商品を購入の上、所定の応募フォームからエントリーいただいたお客様の中から抽選で豪華特典（以下、本特典）をプレゼントいたします。

• 【5組10名様】那須温泉 森旬の籠/ヒューイットリゾート 無料宿泊券（1泊・夕朝食付）

• 【20組40名様】クインテッサホテル東京銀座 無料宿泊券（1泊）

また、本商品の購入には、オルタナで口座開設の上、仮申込が必要です。

＜本商品への仮申込はこちら＞

三井物産グループのデジタル証券～銀座～（譲渡制限付）

仮申込期間：6月13日（金）07:00 〜 7月16日（水）13:00

購入申込期間：当選結果発表後 〜 7月22日（火）13:00

●本特典の内容

①【5組10名様】那須温泉 森旬の籠/ヒューイットリゾート 無料宿泊券（1泊・夕朝食付）

■特典概要

「那須温泉 森旬の籠/ヒューイットリゾート」の無料宿泊券（1泊・夕朝食付）です。

対象となるお部屋は、スーペリアツインとなります。

投資対象物件「クインテッサホテル東京銀座」のホテル運営会社である「コアグローバルマネジメント株式会社」が運営しているホテルで、当社がアセット・マネージャーをつとめていることもあり、特別にご協力いただきました。

■「那須温泉 森旬の籠/ヒューイットリゾート」について

関東圏からもアクセスが良く、別荘地や温泉地として有名な那須に構えております。

当ホテルは、森の中に佇み、四季折々の風景や野鳥のさえずり、小川のせせらぎを感じることができます。

また、静かな環境でゆったりとした時間をお過ごしいただくために、全室に半露天風呂を完備しており、 一部の客室ではサウナをお楽しみいただけます。

近隣にはゴルフ、スキー、アスレチックなど、お一人様のご宿泊から、ご家族連れまで楽しめるアクティビティが充実しております。

ホームページ

那須温泉 森旬の籠/ヒューイットリゾート

②【20組40名様】クインテッサホテル東京銀座 無料宿泊券（1泊）

■特典概要

「クインテッサホテル東京銀座」の無料宿泊券（1泊）です。

対象となるお部屋は、スタンダードツインとなります。

投資対象である「クインテッサホテル東京銀座」へ実際に泊まっていただきたいという想いからご提供させていただきます。

■「クインテッサホテル東京銀座」について

古くから脈々と紡がれてきた歴史を誇る、東京都中央区銀座。

そのエレガントな落ち着きとハイセンスな雰囲気をそのままに、上品な時間を提供するホテルです。

温かい光や柔らかさを感じるデザインと無駄のない機能性を併せ持つ客室は全134室。

プライベートからカップル、女子旅、ご家族旅行、ビジネスまで幅広いシーンでのご利用に対応しています。

ホームページ

クインテッサホテル東京銀座

●本特典のご利用条件

①【5組10名様】那須温泉 森旬の籠/ヒューイットリゾート 無料宿泊券（1泊・夕朝食付）

• 本特典をご利用の際には事前予約が必要となります。

  ※満室などお部屋の状況によっては、本券をご利用いただいてのご予約を承れない場合もございますので、あらかじめご了承ください。

• 祝祭日期間や繁忙期にはご利用除外日が適用される場合があります。

• 有効期限内（2026年12月28日まで）にご利用ください。

• 本特典は他の優待券、割引券、各種会員特典との併用はできません。

• 本特典からの換金、または払い戻しはできません。

• 本特典の盗難、紛失等に対しては、当社はその責任を負いません。

• 本特典をコピーしたものはご利用になれません。

• チェックインの際は、必ず本特典をご提示ください。提示がない場合は通常料金を申し受けます。

• ご予約はお電話で承ります。

• ご予約の際に本券ご利用の旨をお申し出ください。

②【20組40名様】クインテッサホテル東京銀座 無料宿泊券（1泊）

• 本特典をご利用の際には事前予約が必要となります。

  ※満室などお部屋の状況によっては、本券をご利用いただいてのご予約を承れない場合もございますので、あらかじめご了承ください。

• 祝祭日期間や繁忙期にはご利用除外日が適用される場合があります。

• 有効期限内（2026年12月28日まで）にご利用ください。

• 本特典は他の優待券、割引券、各種会員特典との併用はできません。

• 本特典からの換金、または払い戻しはできません。

• 本特典の盗難、紛失等に対しては、当社はその責任を負いません。

• 本特典をコピーしたものはご利用になれません。

• チェックインの際は、必ず本特典をご提示ください。提示がない場合は通常料金を申し受けます。

• ご予約はお電話で承ります。

• ご予約の際に本券ご利用の旨をお申し出ください。

※ご利用条件については、今後変更となる場合がございます。

● 本商品の概要

本商品は、「クインテッサホテル東京銀座」の不動産（信託受益権）を投資対象とするファンドに、公募ファンドを通じて10万円から投資可能な商品です。

本商品の概要は以下の通りです。

• 商品名：三井物産グループのデジタル証券〜銀座～（譲渡制限付）※1

• 発行口数：498,000口

• 投資金額/申込単位：1口10,000円/10口以上10口単位

• 当初運用期間：約5年（2030年7月末日 償還予定）

※当社の判断により最大5年の運用期間延長を行う可能性があります。

• 募集有価証券の種類：受益証券発行信託の受益権を表象するセキュリティ・トークン（ト ークン化有価証券）

• 予想分配金利回り：年4.3%（税引前・年率換算）※2

• 信託受託者：三菱UFJ信託銀行株式会社

• ブロックチェーン基盤：Progmat

• アセット・マネージャー：三井物産デジタル・アセットマネジメント株式会社

• 取扱会社：三井物産デジタル・アセットマネジメント株式会社

本商品の詳細は、6月13日（金）7:00にオルタナ上で公開された案件詳細ページや目論見書をご覧ください。

＜本商品への仮申込はこちら＞

三井物産グループのデジタル証券～銀座～（譲渡制限付）

※1 本商品は、三井物産株式会社の子会社である三井物産デジタル・アセットマネジメント株式会社によって組成・販売されるものです。

※2 予想分配金利回り（税引前・年率換算）は、第一期・第二期の平均値であり、「（1口当たり予想分配金÷運用日数×365日）÷ （発行価格（9,560円）+申込手数料（440円））」（小数点第二位で四捨五入）で算出されており、運用終了時の物件売却の損益は考慮されておりません。また利益超過分配が含まれます。

本商品は固定賃料と変動賃料を組み合わせた契約方式となっているため、ホテルの客室売上に応じて賃料が変動します。上記の予想分配金利回りは、2024年実績とほぼ同水準の客室売上を想定し、算出しています。（第三者のマーケットリサーチ会社（シービーアールイー株式会社）のマーケットレポートを参照）

1口当たり予想分配金は、アセット・マネージャーが提出した業績予想に基づく数値です。これらは一定の前提条件の下に算出した現時点の見込額であり、今後の不動産市場等の推移、金利の変動、賃貸借契約の賃料変動条項に基づく賃料の変動、その他の状況の変化等により、前提条件との間に差違が生じ、その結果、収益及び分配金は大きく変動する可能性があり、その金額を保証するものではありません。特に、賃料収入には変動賃料に基づく賃料が相当な割合を占めていることから、客室売上の減少等が直接賃料総額の減少につながるなど、計算期間毎に賃料収入が大幅に変動する可能性がありますので、注意が必要です。

●本特典の獲得条件

• 本商品を10万円分以上購入の上、後日当社から送信する応募フォームよりエントリーされた方を対象に抽選を行います。

• なお、本商品の購入は、仮申込期間中に「仮申込」を行い、入金を行った上で、当選（または補欠当選）となった場合に、購入申込期間に購入申込を行う必要がございます。

  仮申込期間：6月13日（金）07:00 〜 7月16日（水）13:00

  購入申込期間：当選結果発表後 〜 7月22日（火）13:00

• 当社からの応募フォームはオルタナにご登録のメールアドレス宛に2025年8月上旬頃まで（予定）に送信いたします。応募フォームの配信日から1週間以内にエントリーをお願いします。

• 厳正な抽選のうえ当選者を決定し、当社から、オルタナにご登録の住所に、本特典を郵送いたします（2025年9月中目処）。

• 仮申込をキャンセルした場合や、当選したものの購入申込を行わなかった場合や落選となった場合、応募フォームからエントリーを行わなかった場合などは特典の対象外となりますのでご注意下さい。

●本特典の当選確率

本特典の当選確率は、購入金額により異なります。

• 購入金額 10〜40万円：当選確率1倍

• 購入金額 50〜90万円：当選確率5倍

• 購入金額 100〜190万円：当選確率10倍

• 購入金額 200万円以上：当選確率20倍

●関連キャンペーン

オルタナでは、引き続き「招待キャンペーン」を実施中です。

詳細はキャンペーンページをご覧ください。