この度、「三井物産グループのデジタル証券～品川・オフィス＆ホテル～（譲渡制限付）」（以下、本商品）の公開を記念いたしまして、以下のキャンペーンを実施いたします。

●キャンペーン概要

本商品を購入の上、所定の応募フォームからエントリーいただいたお客様の中から抽選で100名様に豪華特典（以下、本特典）をプレゼントいたします。

• 【100名様】ソラーレ ホテルズ アンド リゾーツ ホテル宿泊利用券 10,000円分

※本商品の購入者を対象とした他のキャンペーン（抽選によるもの）に当選した方については、本キャンペーンの対象外となる場合がございます。

また、本商品の購入には、オルタナで口座開設の上、仮申込が必要です。

＜本商品への仮申込はこちら＞

三井物産グループのデジタル証券～品川・オフィス＆ホテル～（譲渡制限付）

仮申込期間：2026年7月27日（月）07:00 〜 2026年8月20日（木）13:00

購入申込期間：当選結果発表後〜 2026年8月27日（木）13:00

●本特典の内容

【100名様】ソラーレ ホテルズ アンド リゾーツ ホテル宿泊利用券 10,000円分

■特典概要

ソラーレ ホテルズ アンド リゾーツ株式会社が運営する対象ホテルでご利用いただける、10,000円分のホテル宿泊利用券です。

本商品の投資対象である「ロワジールホテル 品川シーサイド」を含む、北海道から沖縄までの全42施設が対象です。

ご予約されたホテルのレセプションにて、宿泊料金のお支払い時にご提示のうえお渡しいただくことで、10,000円分の宿泊料金としてご利用いただけます。

有効期限：2027年9月30日ご宿泊分まで

■ソラーレ ホテルズ アンド リゾーツについて

北海道から沖縄まで、全国で多彩なホテルを展開するホテルチェーンです。「ロワジールホテル」「チサンホテル」「ホテル・アンドルームス」など、ビジネスからレジャーまで幅広いニーズにお応えする施設をご用意しています。

詳しくはこちら

■対象ホテル一覧（全42施設）

●本特典のご利用条件

ご利用方法

• ソラーレ ホテルズ アンド リゾーツ 公式サイト より、対象ホテルのご予約をお願いいたします。

• ご予約の際の「お支払い方法」は、必ず「現地支払い」を選択してご予約ください。

• ご予約されたホテルのレセプションにて、宿泊料金のお支払い時に本券をご提示のうえお渡しください。10,000円分の宿泊料金としてご利用いただけます。

ご利用に際してのご注意

• お釣りは出ませんのでご了承ください。

• 本券は、公式サイトを通じてご予約された宿泊プランのみが対象です。宿泊プランに含まれていないレストランでのお食事やマッサージ等の館内有料サービスのお支払いにはご利用いただけません。

• 予約状況により、ご希望の日程でお部屋をご用意できない場合がございます。

• 本券を第三者に譲渡、または担保に供することはできません。ご利用はご本人および同伴者のみとさせていただきます。

• ご宿泊の際に、ご本人確認をさせていただく場合がございます。

• 本券は、他のサービス券との併用はできません。

• 本券の再発行、払い戻し、および現金とのお引き換えは致しかねます。また、本券ご利用分の領収書発行はできません。

• 有効期限（2027年9月30日ご宿泊分まで）を過ぎた場合、本券は失効します。

※ご利用条件については、今後変更となる場合がございます。

●本商品の概要

本商品は、「品川シーサイドイーストタワー」の不動産（信託受益権）を投資対象とするファンドに、10万円から投資可能な商品です。

本商品の概要は以下の通りです。

• 商品名：三井物産グループのデジタル証券～品川・オフィス＆ホテル～（譲渡制限付）※1

• 発行口数：400,000口（当社取扱分／大和証券株式会社取扱分1,340,000口、合計1,740,000口）

• 投資金額/申込単位：1口10,000円／10口以上10口単位※2

• 当初運用期間：約5年0ヶ月（2031年8月31日 償還予定）※3

• 募集有価証券の種類：受益証券発行信託の受益権を表象するセキュリティ・トークン（トークン化有価証券）

• 予想分配金利回り：年4.0%（税引前・年率換算）※4

• 信託受託者：オルタナ信託株式会社

• ブロックチェーン基盤：Progmat

• アセット・マネージャー：三井物産デジタル・アセットマネジメント株式会社

• 取扱会社：三井物産デジタル・アセットマネジメント株式会社、大和証券株式会社

本商品の詳細は、オルタナ上で公開された案件詳細ページや目論見書をご覧ください。

＜本商品への仮申込はこちら＞

三井物産グループのデジタル証券～品川・オフィス＆ホテル～（譲渡制限付）

※1 本商品は、三井物産株式会社の子会社である三井物産デジタル・アセットマネジメント株式会社によって組成・販売されるものです。

※2 法人のお客様は最低投資金額・申込単位が異なります。取扱会社は、申込単位を変更または廃止する場合があります。

※3 当初運用期間は5年0ヶ月です。2026年8月31日以降、本件不動産受益権を早期売却することがあり、売却された場合は償還予定日より早期に償還されます。また、お客様の利益最大化のために必要とアセット・マネージャーが判断する場合、約1年間（2032年8月31日まで）を限度として運用期間の延長を決定する場合があります。

※4 予想分配金利回り（税引前・年率換算）は、第一期・第二期の平均値であり、予想分配金には元本払戻金（利益超過分配）が含まれます。運用終了時の物件売却の損益は考慮されておりません。1口当たり予想分配金は、アセット・マネージャーが提出した業績予想に基づく数値です。これらは一定の前提条件の下に算出した現時点の見込額であり、今後の不動産市場等の推移、金利の変動、賃貸借契約の賃料変動条項に基づく賃料の変動、その他の状況の変化等により、前提条件との間に差違が生じ、その結果、収益及び分配金は大きく変動する可能性があり、その金額を保証するものではありません。

●キャンペーン条件

• 本商品を10万円分以上購入の上、後日当社から送信する応募フォームよりエントリーされた方を対象に抽選を行います。

• なお、本商品の購入は、仮申込期間中に「仮申込」を行い、入金を行った上で、当選（または補欠当選）となった場合に、購入申込期間に購入申込を行う必要がございます。

  仮申込期間：2026年7月27日（月）07:00 〜 2026年8月20日（木）13:00

  購入申込期間：当選結果発表後〜 2026年8月27日（木）13:00

• 当社からの応募フォームはオルタナにご登録のメールアドレス宛に2026年9月中旬頃まで（予定）に送信いたします。応募フォームの配信日から1週間以内にエントリーをお願いします。

• 厳正な抽選のうえ当選者を決定し、当社から、オルタナにご登録の住所に、本特典を郵送いたします（2026年10月中目処）。

• 仮申込をキャンセルした場合や、当選したものの購入申込を行わなかった場合や落選となった場合、応募フォームからエントリーを行わなかった場合などは特典の対象外となりますのでご注意ください。

●本特典の当選確率

抽選時に用いる数値が購入金額により1〜20倍になります。

• 購入金額 10〜40万円：当選確率1倍

• 購入金額 50〜90万円：当選確率5倍

• 購入金額 100〜190万円：当選確率10倍

• 購入金額 200万円以上：当選確率20倍

●関連キャンペーン

オルタナでは、対象商品の購入でお得な特典が当たる「オルタナ夏の分散投資祭り」を実施中です。

詳細はキャンペーンページをご覧ください。