この度、「三井物産グループのデジタル証券～文京区・世田谷区レジデンス～（譲渡制限付）」（以下、本商品）の公開を記念いたしまして、以下のキャンペーンを実施いたします。

●キャンペーン概要

本商品を購入の上、所定の応募フォームからエントリーいただいたお客様の中から抽選で105名様に豪華特典（以下、本特典）をプレゼントいたします。特典は以下の2つからお選びいただけます。

1. 【5組10名様】ホテル椿山荘東京ディナーギフト券

2. 【100名様】全国百貨店共通商品券5,000円分

※本商品の購入者を対象とした他のキャンペーン（抽選によるもの）に当選した方については、本キャンペーンの対象外となる場合がございます。

また、本商品の購入には、オルタナで口座開設の上、仮申込が必要です。

＜本商品への仮申込はこちら＞

三井物産グループのデジタル証券～文京区・世田谷区レジデンス～（譲渡制限付）

仮申込期間：2026年3月27日（金）07:00 〜2026年4月16日（木）13:00

購入申込期間：当選結果発表後 〜 2026年4月24日（金）13:00

●本特典の内容

①【5組10名様】ホテル椿山荘東京ディナーギフト券

■特典概要

ホテル椿山荘東京の以下店舗にてお楽しみいただけるペアお食事券です。

【ご利用店舗】

イタリア料理「イル・テアトロ」
前菜・パスタ・リゾット・魚料理・肉料理・デザート・コーヒー
石焼料理「木春堂」
先付・前菜・造り・中皿・海鮮焼・石焼・食事・甘味
日本料理「みゆき」
先付・前菜・吸物・造り・煮物・焼物・食事・甘

※上記メニュー構成は目安でございます。予告なく変更になる場合がございます。

■ホテル椿山荘東京について

1878年、美しい自然に覆われたこの場所は「椿山荘」と命名され、明治の元勲 山縣有朋公が庭園と邸宅を構え多くの方々をもてなしていました。時は移り、今なお、「ホテル椿山荘東京」として、さながら森のようなこの庭園を大切に受け継ぎ、四季や自然の恵みに寄り添う日本ならではのおもてなしの精神で世界中のゲストの皆様をお迎えいたしております。

ホームページ

• ホテル椿山荘東京

※掲載写真は一例です。実際にご提供するコース内容・メニューとは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

②【100名様】全国百貨店共通商品券5,000円分

■特典概要

北海道から沖縄まで、全国の百貨店等約500店でご利用いただける共通商品券です。

百貨店のほか、全国百貨店共通商品券取扱マークのある小型店舗、宿泊施設等でもご利用いただけます。詳しくは下記のご利用可能店舗一覧をご確認ください。

ご利用可能店舗一覧｜日本百貨店協会

●本特典ご利用に際してのご注意

①【5組10名様】ホテル椿山荘東京ディナーギフト券

• 本券1枚につき1名様にご利用いただけます

• 発行日より1年間有効

• 消費税・サービス料を含む料金です

• 券面に金額が入らないギフト券です

• 各種割引適用外です

②【100名様】全国百貨店共通商品券5,000円分

• 共通商品券は、ご購入いただけない商品等（商品券、ギフトカード、印紙、切手、ハガキその他取扱百貨店が指定したもの）もあります。

• 共通商品券は、現金とのお引換えはいたしません。

• 共通商品券の盗難、紛失、または滅失については、発行元はその責めを負いません。

• ご利用約款

• 注意事項

● 本商品の概要

本商品は、「ルミーク文京湯島」、「ルミーク三軒茶屋」の不動産（信託受益権）を投資対象とするファンドに、公募ファンドを通じて10万円から投資可能な商品です。

本商品の概要は以下の通りです。

• 商品名：三井物産グループのデジタル証券～文京区・世田谷区レジデンス～（譲渡制限付）※1

• 発行口数：254,500口※2

• 投資金額/申込単位：10万円～（10万円単位）※3

• 当初運用期間：約5年（2031年4月30日 償還予定）

• 募集有価証券の種類：受益証券発行信託の受益権を表象するセキュリティ・トークン（トークン化有価証券）

• 予想分配金利回り：年3.1%（税引前・年率換算）※4

• 信託受託者：オルタナ信託株式会社

• ブロックチェーン基盤：ibet for Fin

• アセット・マネージャー：三井物産デジタル・アセットマネジメント株式会社

• 取扱会社：三井物産デジタル・アセットマネジメント株式会社

本商品の詳細は、3月27日（金）7:00にオルタナ上で公開された案件詳細ページや目論見書をご覧ください。

＜本商品への仮申込はこちら＞

三井物産グループのデジタル証券～文京区・世田谷区レジデンス～（譲渡制限付）

※1 本商品は、三井物産株式会社の子会社である三井物産デジタル・アセットマネジメント株式会社によって組成・販売されるものです。

※2 発行者は、発行者が指定する販売先として、三井物産株式会社に対し、本募集の対象となる本受益権のうち、最大55,430口を取得させる予定です。三井物産株式会社への販売口数については、申込期間の開始までに決定する予定です。なお、本受益権の需要状況等を勘案した上で、三井物産株式会社への販売を行わない可能性もあります。

※3 法人のお客様は最低投資金額が異なります。

※4 税引き前予想分配金利回りの第一期・第二期平均値。予想分配金には、元本払戻金（利益超過分配）が含まれます。また、運用終了時の物件売却の損益は考慮されておりません。

本件匿名組合出資にかかわる利益の分配に対してなされる源泉徴収税額相当分は二重課税にあたるため、お客様への収益の分配の際に源泉所得税等の額から一部控除されます。そのため、本件匿名組合出資にかかわる利益の分配に対してなされる源泉徴収税額相当分を足し戻した利回りを表示しております。

本商品の収益分配には 二重課税調整が行われるため、配当等に適用される20.315％の源泉徴収の税率がそのまま適用されるものではありません 。二重課税調整について、詳しくは こちら をご覧ください。

●キャンペーン条件

• 本商品を10万円分以上購入の上、後日当社から送信する応募フォームよりエントリーされた方を対象に抽選を行います。

• なお、本商品の購入は、仮申込期間中に「仮申込」を行い、入金を行った上で、当選（または補欠当選）となった場合に、購入申込期間に購入申込を行う必要がございます。

  仮申込期間：2026年3月27日（金）07:00 〜2026年4月16日（木）13:00

  購入申込期間：当選結果発表後 〜 2026年4月24日（金）13:00

• 当社からの応募フォームはオルタナにご登録のメールアドレス宛に2026年5月中目途（予定）に送信いたします。応募フォームの配信日から1週間以内にエントリーをお願いします。

• 厳正な抽選のうえ当選者を決定し、当社から、オルタナにご登録の住所に、本特典を郵送いたします（2026年6月中目処）。

• 仮申込をキャンセルした場合や、当選したものの購入申込を行わなかった場合や落選となった場合、応募フォームからエントリーを行わなかった場合などは特典の対象外となりますのでご注意下さい。

●本特典の当選確率

抽選時に用いる数値が購入金額により１～20倍になります。

• 購入金額 10〜40万円：当選確率1倍

• 購入金額 50〜90万円：当選確率5倍

• 購入金額 100〜190万円：当選確率10倍

• 購入金額 200万円以上：当選確率20倍

●関連キャンペーン

オルタナでは、引き続き「紹介キャンペーン」を実施中です。

詳細はキャンペーンページをご覧ください。