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学資保険に加えて始められる、

三井物産グループの資産形成サービス

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提供は三井物産グループ

想定利回り平均値

※

3.8

％

（年率）

※過去18案件の募集時の想定利回りの平均値（2026年4月末時点・税引き前予想分配金利回りの第一期・第二期平均値）。予想分配金には利益超過分配が含まれ、運用終了時の物件売却の損益は考慮されておりません

現在募集中の案件

    現在募集中の案件はありません

学資保険、
こんなお悩みありませんか？

01

返戻率が思ったより伸びない

近年の学資保険は返戻率102〜105%程度にとどまることが多い※1

02

インフレ等で学費が上がったら足りない

私立大学の授業料平均は約16%上昇※2

03

10〜18年の長期運用が必要

途中で資金が必要になっても動かしにくい

04

もう少し"増やす"選択肢がほしい

保障だけでなく、資産形成も両立したい

※1 出典：ベビーカレンダーマガジン「学資保険の返戻率とは？平均や高くする方法・返戻率の比較ランキング」 ※2 2007年度83.4万円から2025年度96.8万円への変化。出典：文部科学省「国公私立大学の授業料等の推移」「私立大学等の令和7年度入学者に係る学生納付金等調査結果について」

そのお悩みに、

"実物不動産への分散投資"という

新しい選択肢があります。

三井物産グループが提供する
資産運用サービス「ALTERNA」

ALTERNA（オルタナ）は、三井物産グループが提供する、大型不動産を裏付けとしたデジタル証券に10万円から投資できるサービスです。

*オルタナが提供する金融商品は元本保証や将来の投資成果を保証するものではありません

運用実績

約

2,800

億円

*当社が運用するファンドの運用資産総額（2026年3月末時点）

想定利回り以上の
実績となった比率

100％

*2026年1月26日時点

三井物産グループが
生み出す投資機会

デジタル証券市場
証券組成数

No.1

*Progmat,inc. ST-Market-Outlook-2026より。不動産ST組成累計数により比較

学資保険とオルタナの特徴


想定利回り

保障機能

最低投資額

運用期間


資産の裏付け

学資保険

約0.1％～0.3％

※1

契約者死亡時保障

月々数千円〜

10〜18年で固定


保険会社の信用

ALTERNA

平均3.8%*

※2

なし

10万円〜

5年程度

※3

プロが売買する
厳選された
不動産など

※1 18年間の返戻率を複利計算・税引き前で試算 ※2 過去18案件の募集時の想定利回りの平均値（2026年4月末時点・税引き前予想分配金利回りの第一期・第二期平均値）。予想分配金には利益超過分配が含まれ、運用終了時の物件売却の損益は考慮されておりません ※3 早期償還の可能性もございます ※学資保険には契約者に万一のことがあった場合の保険料払込免除など、オルタナにはない保障機能があります ※上記は一般的な学資保険の特徴を記載しており実際の内容は商品により異なります

"置き換える"のではなく、

"組み合わせる"という選択。

万が一への保障は学資保険で。資産の"成長"はALTERNAで。
それぞれの強みを活かした、新しい教育資金のかたちです。

教育資金づくりに
オルタナが選ばれる3つの理由

01

「安定資産」で
価格変動を抑えた運用

投資対象はプロが運用する大型不動産です。株式と比較して価格変動が小さい傾向があり、預金と比較して高いリターンを目指すミドルリスク・ミドルリターンの投資手法です。「教育資金は守りつつ、預金より高い運用を目指したい」とお考えの方にご検討いただけます。

*不動産やインフラなど、オルタナが提供を予定する金融商品の投資対象資産を指し、当資産の持続的な稼働により、中長期での安定的な投資成果の獲得を期待するものです

02

"何に投資しているか"が
明確な実物資産

ALTERNAの投資対象は実在する不動産。物件情報・賃料収入など、投資対象の情報が契約締結前交付書面等で明示されます。「投資対象が分かりにくい」と感じる方にもご検討いただける、透明性の高い運用です。

03

忙しい子育て世代も、
スマホで完結

口座開設から案件申込、運用、納税まで、すべてスマートフォンで完結します。煩雑な書類のやり取りは不要。仕事と育児で時間のない毎日でも、すきま時間で無理なく始められます。

学資保険に「もうひとつ」として、
オルタナを追加すると？

インフレ等で学費は年々上昇傾向にあります。学資保険だけでは届かない不足分の備えとして、ボーナス時の余裕資金でオルタナを運用するのはいかがでしょうか。学資保険にプラスしてオルタナを運用した場合の試算をご紹介します。

CASE A

学資保険のみ月2万円を積み立てのみ

学資保険：月2万円×18年
元本：432万円 / 想定返戻率：105%

18年後の受取見込み

約454万円

運用益：＋約22万円

※18歳以降の運用なし

CASE B

学資保険に月2万円
＋ボーナス時にオルタナを購入

学資保険：月2万円×18年（元本432万円→約454万円）
オルタナ：半年に1回、ボーナス時に10万円ずつ購入。償還金（元本と利益を合わせた金額）は次の案件購入に充てる（元本300万円 → 約425万円）

大学3年（20歳）末時点の受取見込み合計

約879万円

運用益：＋約147万円

（学資保険約22万円+オルタナ約125万円）

CASE Aの約1.9倍

※上記金額は全て税引き前の金額です　※学資保険の返戻率は、2026年5月時点で販売されている学資保険商品の貯蓄性プランを参考にした一例です。返戻率は商品・契約条件・契約者年齢等により異なります　※CASE Bは、学資保険（月2万円）を継続しつつ、ボーナス等の余裕資金をオルタナに追加投資した想定です。CASE Aと比べて自己資金（元本）が300万円多くなります　※オルタナは、半年に1回（年2回）10万円ずつ案件を購入し、想定年利3.8%（単利）で5年運用、償還後は元本と利益を新しい案件の購入に充てる（10万円単位での再投資、利益部分は次の償還金と合算して10万円に達し次第、新規購入に充てる）想定です。ただし、再投資先の運用が大学3年末（20歳末）までに償還を迎えない場合は再投資せず現金で保有します（途中売却による損失を避けるため）　※大学3年末（20歳末）までに償還を迎える案件の購入・再投資を継続する想定で試算しています。新規購入は子どもが15歳になる頃まで（半年に1回×15年＝計30回）です　※学資保険には契約者死亡時の保険料払込免除など、オルタナにはない保障機能があります。本試算は受取金額のみを示しており、保障機能の価値は反映していません　※オルタナの運用期間は5年程度で、満期までの運用を前提にした試算です。また、償還後に希望する条件の新規案件がない場合もあります　※上記は一定の前提に基づく試算であり、将来の運用成果を保証するものではありません

18年後、どう変わる？

お子さまが生まれてから大学入学までの18年間。学資保険に加えてALTERNAを併用すると、将来はどう変わるでしょうか。

CASE A

学資保険のみ月3万円を積み立て

学資保険：月3万円×18年
元本：648万円 / 想定返戻率：103%

18年後の受取見込み

約667万円

運用益：＋約19万円

CASE B（併用）

学資保険に月3万円＋ALTERNAを
5年ごとに購入

学資保険：月3万円×18年（元本648万円→約667万円）
ALTERNA：1口10万円の案件を購入し、償還を迎えるたびに新しい案件を購入（想定年3.8%×計3回）（ALTERNA元本：30万円→約36万円）

18年後の受取見込み合計

約703万円

運用益：＋約25万円（学資19万円+ALTERNA6万円）

CASE Aと比べて運用益＋約6万円

CASE C

別途、生命保険（死亡保障・医療保障等）にご加入の方向けの参考シナリオです

学資保険の保障機能（契約者死亡時の保険料払込免除等）はオルタナにはありません。すでにご自身で同等の保障を確保されている方の場合に、運用部分だけを比較する前提となります。

保障は既にご加入の生命保険で。
教育資金の"運用"をオルタナへ

CASE Aと同じ月3万円ペース（年36万円）をオルタナに投資。10万円単位で案件を購入し、5年後の償還金は次の新しい案件に再投資（想定年3.8%/単利）

例：3〜4ヶ月ごとに10万円分の案件を購入し続け、償還を迎えた案件の元本と利益を新しい案件に再投資

18年後の受取見込み

約887万円

運用益：＋約239万円（元本648万円→約887万円）

運用部分での参考値＋約220万円

※CASE A,B,Cに表示されている受取見込みの金額は全て税引き前の金額です
※CASE BはCASE Aに比べて元本が30万円多くなります（648万円 → 678万円）。追加の30万円は15年かけて段階的に投資するため、家計の余裕資金の範囲で無理なく始められる想定です
※CASE Cは、すでに別途生命保険（死亡保障・医療保障等）にご加入の方が、教育資金の運用部分のみを検討する際の参考シナリオです。学資保険と単純に優劣を比較するものではありません。生命保険未加入の方は、まず保障の確保をご検討ください
※CASE Cは、月3万円ペース（年36万円）をオルタナに投資した場合の試算です。10万円単位で案件を購入し、各投資を想定年利3.8%（単利）で5年運用、償還後は元本と利益を新しい案件に再投資することを18年間継続する想定です。新規案件のご提供はその時々の市況により異なります
※学資保険の返戻率（103%）は、近年販売されている代表的な学資保険商品の貯蓄性プランを参考にした一例です。返戻率は商品・契約条件・契約者年齢等により異なります

はじめ方はとてもシンプル

登録から投資実行まで、全てスマホで完結します。

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口座開設

スマートフォンと本人確認書類（マイナンバーカード等）をご用意ください。手続きは全てオンラインで完結します。

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口座開設の審査の完了後*、商品に申し込み、必要資金を入金してください。

*最短即日で完了しますが、お申し込みが集中する時期や本人確認書類に不備があった場合等は手続きが遅れる場合があります

よくあるご質問

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